Colocation : comment assurer son logement ?

Loyers partagés, frais répartis, vivre en communauté, … choisir la colocation apporte des avantages très intéressants. Ceci dit, afin de parer à d’éventuels sinistres, l’idéal serait de se préparer en abordant, au préalable, les questions qui concernent l’assurance habitation ainsi que les responsabilités partagées. Mais dans ce cas, comment assurer une habitation en colocation ?

L’assurance logement colocation est-elle obligatoire ?

Appartement ou maison, seul ou avec d’autres occupants, la loi exige que tout locataire assure la propriété dans laquelle il vit. Toutefois, s’il s’agit d’une colocation, le bailleur réclamera une attestation d’assurance logement à la signature du contrat de bail. C'est également souvent le cas lors d'une location (ou colocation !) de vacances, ce qui permet de profiter de votre séjour en évitant les mauvaises surprises. Ceci dit, pour les colocataires, il est impératif de souscrire une assurance habitation, de préférence, une garantie des risques locatifs qui couvre les dégâts en cas d’incendie, les ravages en cas d’inondation et une garantie responsabilité civile. Afin de profiter au maximum, une assurance multirisque habitation est une option à ne pas écarter. En effet, ce contrat assure une personne face aux dommages causés aux biens ainsi qu’aux tiers. Il protège le logement et les biens mobiliers si un vol, un dégât des eaux ou des catastrophes naturelles surviennent.

Qui doit souscrire une assurance habitation colocataires ?

Généralement, en tant que locataire, on se doit d’assurer la propriété. Ceci dit, si le bien est mis en colocation, plusieurs individus occupent le logement, signent le bail et payent le loyer. De ce fait, chacun est responsable selon sa participation au loyer. Il est alors essentiel que tous les colocataires soient couverts. Il est également essentiel que le règlement des cotisations de l'assurance soient bien effectuées par les colocataires afin d'éviter la résiliation du contrat. Pour l’assurance habitation en colocation, 2 solutions existent :

• l’un des colocataires souscrit un contrat et indique l’identité des autres colocataires. Ici, chaque membre doit être inscrit sur le contrat.
• chaque colocataire signe un contrat de son côté. Si tel est le cas, il est préférable que ces derniers s’adressent à un même assureur. Mais prudence, le fait qu’un occupant n’a pas d’assurance peut causer de résiliation du bail.

Savoir bien choisir une assurance habitation colocataire

Face aux diverses offres présentées par l’assureur, il est conseillé de bien faire son choix avant de souscrire une assurance logement colocataire. Et ce, peu importe sa sélection, c’est-à-dire souscrire ensemble sur un seul contrat ou le faire séparément.  Pour arrêter son choix, il faut rester attentif :

• à la somme de la prime d’assurance logement ;
• aux types d’assurance et leurs garanties de base ;
• aux exclusions de garantie et franchises ;
• aux garanties optionnelles telles que l’assurance scolaire, la garantie jardin ou piscine, des garanties spécifiques pour vos équipements, et les dommages électriques.

Questions fréquemment posées par les internautes

Comment déclarer que l'on a un colocataire ?

Pour déclarer un (ou plusieurs) colocataire à l'assurance, voici les informations à fournir :

• Le nombre de colocataires et leur identité.
• Si un seul contrat d'assurance habitation couvre l'ensemble des colocataires, il est essentiel de tenir à jour la liste des assurés, car seuls les colocataires désignés au contrat bénéficient des garanties. Par exemple, si un colocataire quitte le logement et cède sa place à un autre, il faut en informer l'assureur.
• Si le bail est unique et que le colocataire n'est pas inscrit sur le bail, rédigez un avenant qui précise l'identité du nouveau colocataire et faites-le signer par tous les colocataires et le propriétaire.

Il est important de noter que l'assurance habitation est obligatoire même en colocation et que le défaut d'assurance peut conduire le propriétaire à résilier votre contrat de location ou souscrire à une assurance pour votre compte

Quel type d'assurance pour une colocation ?

En colocation, l'assurance habitation est obligatoire pour couvrir les risques locatifs tels que les dégâts des eaux, l'incendie, etc. . Il suffit qu'au moins un colocataire soit assuré pour les risques locatifs pour que l'obligation soit respectée. Cependant, il est recommandé que chaque colocataire souscrive une assurance habitation pour se protéger contre les risques de responsabilité civile, de vol, de bris de glace, etc. Certains assureurs proposent des contrats spécifiques aux colocataires.

Quelle est la différence entre location et colocation ?

La location et la colocation sont deux modes d'occupation d'un logement qui présentent des différences. Voici les principales différences entre la location et la colocation : Location :

• Le locataire est seul à occuper le logement.
• Le loyer est payé par le locataire au propriétaire.
• Le locataire est responsable du paiement du loyer et des charges locatives.
• Le locataire est responsable des dégradations éventuelles du logement.

Colocation :

• Plusieurs personnes (les colocataires) occupent le logement ensemble.
• Le loyer est partagé entre les colocataires.
• Chaque colocataire est responsable du paiement de sa part de loyer et des charges locatives.
• Les colocataires sont responsables des dégradations éventuelles du logement.

Comment assurer un appartement meublé quand on est en colocation ?

Depuis 2014, la loi Alur impose aux locataires de souscrire une assurance habitation pour une location meublée, dès lors que celle-ci constitue sa résidence principale. La garantie risques locatifs est une garantie obligatoire pour tous les locataires qui souscrivent une assurance habitation. Elle est généralement incluse dans les contrats d'assurance habitation et couvre les dommages causés par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux. Cette garantie ne couvre pas les dommages causés aux autres appartements ou maisons. Elle est limitée en termes de garanties et ne couvre que les dégâts occasionnés sur le bien. La garantie risques locatifs peut être complétée par des garanties complémentaires.

Comment savoir si je suis en colocation ?

Pour savoir si vous êtes en colocation, voici quelques éléments à prendre en compte. Si vous partagez un logement avec d'autres personnes et que chacun paie une part du loyer, vous êtes probablement en colocation. Si vous avez signé un bail collectif avec d'autres personnes pour louer un logement, vous êtes en colocation. Si vous avez signé un bail individuel pour louer une chambre dans un logement occupé par d'autres personnes, vous êtes en colocation.